第三季度广州二手住宅市场交易量企稳回升

随着广州市实施“认房不认贷”以及部分区域调整住房限购政策等一系列支持性政策的推动下，潜在购房者入市意愿逐渐增强，广州二手住宅市场交易量企稳回升。

据广州市房地产中介协会18日发布的2023年第三季度该市二手住宅市场交易简报，其间广州市二手住宅网签宗数和面积分别为24796宗和248.96万平方米，同比分别增长9.90%和12.41%。

面积区间构成方面，每套120至144平方米和每套144平方米及以上所占比重逐渐增长，主要原因在于随着“认房不认贷”政策的推出，部分改善型购房群体因首付压力明显减轻，利息也有一定减少，购房预算有所提高，购买大户型的意愿增强。

该协会分析，从单月来看，7至9月广州二手住宅网签宗数环比变化幅度分别为下降2.36%、增长0.74%和增长4.76%，显示在“认房不认贷”以及部分区域调整住房限购政策等一系列支持性政策的推动下，潜在购房者入市意愿逐渐增强。

此外，随着“卖一买一”的置换型需求增多，以及部分区域增值税免税年限由5年调整为2年，广州楼市挂牌房源数量有所增长，市场竞争加剧。